Edited By ,Updated: 18 Apr, 2015 09:41 AM
हाल के वर्षों में रियल एस्टेट सैक्टर में अपने रहने के लिए आवास खरीदने वालों के साथ-साथ निवेशकों की रुचि भी काफी बढ़ी है।
नई दिल्लीः हाल के वर्षों में रियल एस्टेट सैक्टर में अपने रहने के लिए आवास खरीदने वालों के साथ-साथ निवेशकों की रुचि भी काफी बढ़ी है। खरीददारों की संख्या में बढ़ौतरी से कुदरती तौर पर यहां पर रियल एस्टेट क्षेत्र की जानकारी रखने वाले विशेषज्ञों की मांग में भी इजाफा हुआ है जो लाभदायक सलाह प्रदान कर सकें।
इसके परिणामस्वरूप रियल एस्टेट प्रापर्टी कंसल्टैंट्स इन दिनों अपनी मौजूदगी का खूब एहसास करवा रहे हैं। हाल के वर्षों में ऐसी कम्पनियां भी काफी सामने आई हैं जो रियल एस्टेट प्रापर्टी कंसल्टैंसी का काम कर रही हैं परन्तु इनमें से कुछ ही वास्तव में इस सैक्टर की सच्ची जानकारी रखती हैं और भरोसेमंद कही जा सकती हैं।
प्रापर्टी कंसल्टैंट्स अधिकतर सम्पत्ति के क्रय-विक्रय के अलावा सम्पत्ति में निवेश संबंधी सलाह, रि-लोकेशन सर्विस, रियल एस्टेट सॉल्यूशन, प्रापर्टी मैनेजमैंट, रैंटल सर्विस रिटेल स्पेस, बिल्डर फ्लोर, कॉल सैंटर स्पेस पर ध्यान केंन्द्रित करते हैं।
प्रॉपर्टी कंसल्टैंट्स का लक्ष्य अपने क्लाइंट्स को एकदम नए स्तर की सेवाएं प्रदान करना है। क्लाइंट्स की जरूरतें समझ कर उन्हें उपयुक्त सेवा प्रदान करने का वे प्रयास करते हैं। इसके लिए वे अत्याधुनिक तकनीकों तथा सपोर्ट के साथ-साथ उच्च स्तर की प्रशिक्षित टीम का इस्तेमाल करते हैं। चाहे आप एक उम्दा घर खरीदना चाहते हों, उसे किराए पर लेना चाहते हों या निवेश के मकसद से उसे खरीदना चाहते हों, रियल एस्टेट कंसल्टैंट्स आपको सही दिशा में अग्रसर कर सकते हैं।
रियल एस्टेट प्रॉपर्टी कंसल्टैंट्स का काम आपके निवेश की सुरक्षा करना यह सुनिश्चित बनाना है कि आपको कोई नुक्सान न हो। सम्पत्ति संबंधी सभी मामलों पर वे उपयुक्त सलाह देने के लिए जाने जाते हैं। एक प्रशिक्षित कंसल्टैंट की पेशेवर सेवाएं लेने का मतलब है कि आप इस सैक्टर में आने वाले रोजमर्रा के बदलावों तथा विकास से अवगत रह सकते हैं। साथ ही वे आपको प्रतियोगिता में आगे रहने में भी मदद करते हैं।
एक प्रॉपर्टी रियल एस्टेट कंसल्टैंट की सेवाएं लेने का सबसे बड़ा लाभ है कि वह आपकी ओर से सारी रिसर्च करता है ताकि आपको उपयुक्त सूचना मिल सके। वह अपने क्लाइंट्स को सम्पत्ति के सौदों के संबंध में उपयुक्त सलाह देता है ताकि सही सौदा मिल सके जो क्लाइंट की जरूरतों पर पूरी तरह खरा उतर सके।
प्रॉपर्टी कंसल्टैंट रिसर्च टीम निवेशकों, डिवैल्परों आदि के लिए ऐसे नियमित प्रकाशन या रिपोर्ट भी तैयार कर सकते हैं जिनमें उनके मतलब के सैक्टर की सारी सूचनाएं तथा आंकड़े शामिल हों।
ये विशेषज्ञ रियल एस्टेट बाजार की ताजा खबरों और रिसर्च के आधार पर भविष्य का अनुमान भी लगा सकते हैं। वे अपने कामकाज तथा सेवाओं में बेहद पेशेवर विधियों का प्रयोग करते हैं।
दूसरे शब्दों में कहें तो यदि आप सम्पत्ति से संबंधित निवेश या खरीददारी को लेकर विश्वस्त नहीं हैं तो बेहतर होगा कि आप किसी अच्छे रियल एस्टेट प्रापर्टी कंसल्टैंट से सम्पर्क करें।
ध्यान दें
किसी भी कंसल्टैंट की सेवाएं लेने से पहले सुनिश्चित बना लें कि वे पर्याप्त अनुभव रखते हैं तथा उनके पास इस सैक्टर की ताजातरीन सूचनाएं व जानकारी हो।
याद रखें कि अधिकतर रियल एस्टेट कंसल्टैंट्स हाई वैल्यू प्रापर्टी एसैट्स में डीलिंग करते हैं इसलिए उन्हें अपने क्लाइंट्स की जरूरतों के बारे में पूरी जानकारी हासिल करनी पड़ती है।
उन्हें ग्राहकों की जरूरतों तथा बाजार के हालात को ध्यान में रखते हुए एक जटिल तथा असंगठित बाजार में अपने क्लाइंट के हितों को साधना पड़ता है।
रियल एस्टेट कंसल्टैंट की सेवाओं में ग्राहकों को सम्पत्ति दिखाना, इलाके में सम्पत्ति के क्रय-विक्रय संबंधी आंकड़ों का विश्लेषण, सौदे को अंतिम रूप देने से पहले कांट्रैक्ट की जांच करना आदि शामिल हैं। उनके लिए बातचीत तथा मोलभाव का उम्दा कौशल एक अनिवार्यता है। तभी प्रापर्टी कंसल्टैंट्स इस क्षेत्र में सफलता हासिल कर सकते हैं।