8 माह बाद भी नहीं मिला जोनिंग प्लान, कैसे बनेंगे फ्लैट्स?

चंडीगढ़(राजिंद्र) : चंडीगढ़ हाऊसिंग बोर्ड (सी.एच.बी.) ने आई.टी. पार्क में 1100 फ्लैट्स का निर्माण करना है। इसके लिए चीफ आर्किटेक्ट विभाग द्वारा सी.एच.बी. को जोनिंग प्लान जारी किया जाना है। लेकिन 8 माह बीत जाने के बाद भी आर्किटेक्ट विभाग ने जोनिंग प्लान जारी नहीं किया है, जिसके चलते यही सवाल उठ रहे हैं कि बोर्ड ऐसे कैसे इन फ्लैट्स का निर्माण कार्य शुरू करेगा। जोनिंग प्लान न मिलने के कारण ही विभाग फाइनल ड्राइंग पर काम नहीं कर पा रहा है। यही कारण है कि बोर्ड ने एक बार फिर से विभाग को जोनिंग प्लान जारी करने के लिए लिखा है।  

123 एकड़ भूमि की 20 साइट्स पर होनी है डिवैल्पमैंट

 गौरतलब है कि बोर्ड के पास आई.टी. पार्क में 123 एकड़ भूमि है, जिसमें 20 साइट्स पर डिवैल्पमैंट की जानी है। बोर्ड ने दो साइट्स पर 1100 फ्लैट्स का निर्माण करना है, जबकि बाकी की 18 साइट्स प्राइवेट बिल्डरों को डिवैल्पमैंट के लिए देनी है। इसके लिए बोर्ड ने पहली बार प्राइवेट कंसल्टैंट बाय डिजाइन हायर किया था, ताकि प्राइवेट बिल्डरों के साथ मुकाबला किया जा सके और बेहतर डिजाइन के साथ फ्लैट्स तैयार किए जा सकें। 

कई बार लिख चुके हैं आर्कीटैक्ट डिपार्टमैंट को लैटर
बोर्ड के एक अधिकारी ने बताया कि वह कई बार आर्किटैक्ट विभाग को जोनिंग प्लान जारी करने के लिए लिख चुके हैं, लेकिन बावजूद इसके विभाग ने उन्हें प्लान जारी नहीं किया है। यही कारण है कि वह आगे काम करने में असमर्थ हैं। उन्होंने कहा कि एक बार फिर से बोर्ड ने विभाग से रिक्वैस्ट की है कि जोनिंग प्लान जल्द जारी किया जाए, क्योंकि इसके बाद ही वह फ्लैट्स निर्माण को लेकर आगे काम शुरू कर पाएंगे। इससे पहले बोर्ड ने जो कंसल्टैंट ने हायर किया था, उसने पांच डिजाइन दिए थे। इनमें से कौन-सा डिजाइन जोनिंग प्लान के मुताबिक फिट बैठता है, ये आर्किटेक्ट विभाग ने तय करना था, लेकिन अभी तक विभाग ये तय नहीं कर पाया है।

फ्लैट्स में होंगी सभी सुविधाएं 
बोर्ड द्वारा दो साइट्स 17 एकड़ भूमि पर फ्लैट्स का निर्माण करवाया जाएगा, जिसमें ई.डब्ल्यू.एस., वन बैडरुम, टू बैडरुम और थ्री बैडरुम फ्लैट्स शामिल होंगे। ये सेवन स्टोरी फ्लैट्स होंगे, जिसमें जिम और स्वीपिंग पूल का निर्माण भी करवाया जाएगा। बोर्ड के मुताबिक वर्तमान कलैक्टर रेट के हिसाब से टू बैडरुम फ्लैट्स की कीमत 60 लाख और थ्री बैडरुम फ्लैट्स की कीमत 90 लाख रुपए के करीब होगी। वर्ष-2015 में बोर्ड को पाश्र्वनाथ डिवैल्पर्स से 123 एकड़ भूमि वापस मिली थी। इसके बाद से ही बोर्ड इसकी डिवैल्पमैंट के लिए लगा हुआ है। 

होटल साइट, मल्टीप्लैक्स और मॉल पर भी नहीं बढ़ पाया काम आगे  
गौरतलब है कि पिछले एक साल से 18 साइट्स को डिवैल्प करने के लिए बोर्ड बोलीदाता ढूंढने में असफल रहा। यही कारण है कि बोर्ड ने बोलीदाताओं को लुभाने के लिए रोड साइड 10 एकड़ भूमि पर फाइव स्टार होटल, मल्टीप्लैक्स और मॉल का निर्माण करने का भी प्लान तैयार किया था, लेकिन इस पर भी काम आगे नहीं बढ़ पाया है। बोर्ड इससे पहले केवल इंडियन ऑयल को सी.एन.जी. पंप के लिए 21 करोड़ रुपए में एक ही साइट को बेचने में सफल हुआ था।