नौ प्रतिशत बढ़ी लग्‍जरी मकानों की बिक्री, जान लीजिए किन शहरों में है घरों की सबसे अधिक डिमांड

नई दिल्‍लीः देश के आठ प्रमुख शहरों में लग्‍जरी मकानों और प्रीमियम ऑफिस स्‍पेस की मांग में वृदि्ध दर्ज की गई है। जनवरी-मार्च में आवासीय बिक्री में बीते एक साल में नौ प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है। जबकि ऑफिस स्‍पेस की मांग 43 प्रतिशत तक बढ़ी है। संपत्ति सलाहकार नाइट फ्रैंक इंडिया (Knight Frank India) ने गुरुवार को एक वेबिनार के दौरान ‘भारतीय रियल एस्टेट’ ऑफिस तथा आवासीय रिपोर्ट (जनवरी-मार्च 2024)’ जारी की। जिसमें यह पूरी जानकारी साझा की गई है।

नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार, दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, चेन्नई, कोलकाता, हैदराबाद, बेंगलुरु, पुणे और अहमदाबाद में जनवरी से मार्च के दौरान रेजीडेंशियल प्रॉपर्टी की कीमतें बीते एक साल में दो से 13 प्रतिशत तक बढ़ीं हैं। वहीं ऑफिस स्‍पेस के किराए में नौ प्रतिशत तक बढ़ोतरी दर्ज की गई है।

रिपोर्ट के आंकड़ों के मुताबिक, जनवरी से मार्च 2024 में देश के आठ प्रमुख शहरों में रेजीडेंशियल प्रॉपर्टी की बिक्री बढ़कर 86,345 यूनिट दर्ज की गई, जो एक साल पहले 79,126 यूनिट थी। साल 2024 में जनवरी-मार्च में ऑफिस स्‍पेस की ग्रॉस लीजिंग 43 प्रतिशत बढ़कर 1.62 करोड़ वर्ग फीट हो गई। पिछले वर्ष यह लीजिंग 1.13 करोड़ वर्ग फीट थी। नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन एवं प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल के अनुसार, रियल एस्टेट बाजार ने एक बार फिर बेहतरीन अनुभव किया है। इसमें ऑफिस तथा आवासीय दोनों क्षेत्रों में मांग मजबूत हुई है। रेजीडेंशियल सेक्‍टर में खास तौर पर महत्वपूर्ण उछाल देखा गया। एक करोड़ रुपये और उससे अधिक कीमत के मकानों की बिक्री में भी खासा उछाल आया है।

लग्‍जरी घरों की डिमांड अभी और बढ़ेगी
क्रेडाई एनसीआर के प्रेसिडेंट और गौड़ ग्रुप के सीएमडी मनोज गौड़ का कहना है कि पिछले कुछ समय से गौर करें तो होम बायर्स बड़े और लग्‍जरी घर को लेकर ज्यादा आकर्षित हो रहे हैं। खासकर कोविड के बाद लोगों के कामकाज करने और अपनी जरूरतों को पूरा करने के लिए ज्यादा जगह और एक्स्ट्रा कमरों की मांग कर रहे हैं। इंवेस्टमेंट में भी बायर्स बड़े घरों के ओर ज्यादा रुख कर रहे हैं जिससे लग्जरी रियल एस्टेट में ज्यादा लॉन्च देखे गए हैं। डेवलपर्स भी अब इसी सोच के साथ आगे बढ़ रहे हैं। इसमें कोई संदेह नहीं कि आने वाले समय में हाई रेंज वाली प्रोपर्टी की मांग और बढ़ेगी।

होम बायर्स का भरोसा लगातार बढ़ रहा है
एसकेए ग्रुप के निदेशक संजय शर्मा ने बताया कि वर्ष 2019 के बाद 2020 के शुरुआत में आई कोरोना महामारी से रियल एस्टेट मार्केट थम सी गई थी, लेकिन 2021 के बाद यह सेक्टर तेज गति से आगे बढ़ रहा है और लगातार जारी है। पिछले दो सालों के आंकड़ों पर गौर करें तो डेवलपर्स के प्रति होम बॉयर्स का लगातार भरोसा बढ़ा है जिससे शहरी इलाकों में रेजिडेंस की मांग में तेजी बनी हुई है। घर खरीदने के शौकीन लोग रियल एस्टेट बाजार को लेकर काफी आशावादी बने हुए हैं।

बदल गया है लोगों का लाइफस्‍टाइल
एस्कॉन इन्फ्रा रियलटर्स के एमडी नीरज शर्मा का कहना है कि बड़े और लग्‍जरी घरों की मांग बढ़ने का सीधा कारण कोविड के बाद लोगों का लाइफस्‍टाइल बदलना है। दरअसल, लोग अब अपने और अपने परिवार के लिए बेहतर घर चाहते हैं। यही कारण है कि लगातार लग्‍जरी घरों की मांग बढ़ रही है। आने वाले समय में इस मांग में और बढ़ोतरी दर्ज की जाएगी।

लग्‍जरी सेगमेंट में निवेश की अपार संभावनाएं
एंबिएंस ग्रुप के चीफ बिजनेस ऑफिसर अंकुश कौल के अनुसार, "दिल्‍ली एनसीआर व अन्‍य शहरों का रियल एस्टेट बाजार अपार संभावनाएं प्रदान करता है, खासकर लग्‍जरी सेगमेंट में। क्षेत्र में हमारी नवीनतम परियोजनाओं को भी खरीदारों से जबरदस्त प्रतिक्रिया मिली है, जो मजबूत स्थिति का संकेत है। लोग अब रहने के लिए प्रीमियम आवासीय स्‍पेस की मांग कर रहे हैं। ऐसे में माना जा रहा है कि साल 2024 रियल एस्‍टेट सेक्‍टर और अर्थव्‍यव्‍यवस्‍था के लिए बेहतर होगा।