रियल्टी मार्केट में मुंबई नंबर-1: घरों की बिक्री बढ़ी, ऑफिस किराए में 11% की छलांग

बिजनेस डेस्कः मुंबई रियल एस्टेट बाजार ने 2025 की जुलाई-सितंबर तिमाही में मजबूत प्रदर्शन किया है। नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के मुताबिक, शहर ने देश के सभी प्रमुख बाजारों में सबसे ज्यादा आवासीय बिक्री दर्ज की। वहीं, ऑफिस मार्केट में औसत किराए में 11% की बढ़ोतरी देखी गई है, हालांकि ट्रांजैक्शन वॉल्यूम साल-दर-साल 27% घटा है।

आवासीय बिक्री में मुंबई फिर नंबर-1

रिपोर्ट के अनुसार, 2025 की तीसरी तिमाही में मुंबई ने पूरे भारत में सबसे अधिक 24,706 आवासीय यूनिट्स की बिक्री दर्ज की। यह पिछले साल की समान अवधि के मुकाबले 2% की मामूली बढ़त है। आवासीय प्रॉपर्टी की औसत कीमत में भी 7% सालाना वृद्धि दर्ज की गई, जिसका मुख्य कारण ₹1 करोड़ से अधिक कीमत वाले हाई-वैल्यू सेगमेंट में लगातार बनी हुई मांग है।

नए प्रोजेक्ट लॉन्च में कमी

नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट बताती है कि मुंबई में नए आवासीय प्रोजेक्ट लॉन्च में 19% की गिरावट आई और यह संख्या घटकर 19,145 यूनिट्स रह गई। रिपोर्ट के मुताबिक, डेवलपर्स ने नए प्रोजेक्ट शुरू करने में सावधानी बरती है और उनकी प्राथमिकता मौजूदा प्रोजेक्ट्स को समय पर पूरा करने तथा पूंजी सुरक्षित रखने पर केंद्रित रही है।

बाजार में स्थिरता के साथ प्रीमियम सेगमेंट की मांग बरकरार

नाइट फ्रैंक इंडिया के सीनियर एग्जीक्यूटिव डायरेक्टर (रिसर्च, एडवाइजरी, इन्फ्रास्ट्रक्चर एंड वैल्यूएशन) गुलाम जिया ने बताया कि रियल एस्टेट बाजार में ग्रोथ मुख्य रूप से प्रीमियम और लग्जरी सेगमेंट की मजबूत मांग से संचालित रही है। हालांकि कीमतों में बढ़ोतरी के बावजूद समग्र मांग स्थिर बनी हुई है, जो बाजार की मजबूती को दर्शाती है।

ऑफिस मार्केट में किराये बढ़े, ट्रांजैक्शन घटे

मुंबई के ऑफिस स्पेस मार्केट में प्रीमियम ग्रेड-ए दफ्तरों की मांग लगातार बनी हुई है, जिसके चलते औसत किराये की दरों में बढ़ोतरी दर्ज की गई है। यह लगातार तीसरी तिमाही है जब किराये साल-दर-साल सकारात्मक रहे। हालांकि, ऑफिस ट्रांजैक्शन वॉल्यूम में 27% की गिरावट आई और यह घटकर 19 लाख वर्ग फुट पर आ गया। इस बीच, तीसरी तिमाही में 1.6 लाख वर्ग फुट नया ऑफिस स्पेस डिलीवर हुआ, जो पिछले साल की समान अवधि की तुलना में 94% अधिक है।