चीन की हाऊसिंग इंडस्ट्री में मचा हाहाकार, नए घरों की कीमतों में भी भारी गिरावट

इंटरनेशनल डेस्क: चीन में रईस लोग जहां अपनी पुरानी संपत्तियों को कौड़ियों के दाम बेच कर देश छोड़ने पर उतारू हैं, वहीं अब नए घरों की कीमतों में भी गिरावट दर्ज की जा रही है जिसके चलते चीन के हाऊसिंग इंडस्ट्री में एक बार फिर से हाहाकार मच गया है। साऊथ चाइना सी की रिपोर्ट के मुताबिक चीन में बीते सितंबर लगातार 13 महीने से प्रॉपर्टी की कीमतों में गिरावट चल रही है। चीन के कई रईस अपनी संपत्ति कम कीमत पर लग्ज ही बेचकर यूरोप या सिंगापुर जैसे देशों का रुख कर रहे हैं। नैशनल ब्यूरो ऑफ स्टैटिस्टिक्स (एन.बी.एस.) के ताजा आंकड़ों के अनुसार सितंबर में 1.5% की गिरावट के बाद नए घर की कीमतों में साल-दर-साल 1.6% की गिरावट आई है। यह अगस्त 2015 के बाद सबसे बड़ी वार्षिक गिरावट बताई जा रही है। 

32 महीनों में निवेश में सबसे तेज गिरावट
चीन का रीयल एस्टेट सैक्टर कई ओर इश रुकी हुई परियोजनाओं से जूझ रहा है क्योंकि अधिकारियों ने 2020 के में सबसे मध्य में अत्यधिक सख्ती बरतनी विक्री लग | शुरू कर दी थी, जिससे बाजार का विश्वास प्रभावित हुआ है और आर्थिक गतिविधि प्रभावित हुई है। सितंबर में 0.2% की कमी के झाअ बाद नए घर की कीमतों में महीने- शंघाई के दर-महीने 0.3% की गिरावट आई। बीते मंगलवार के डाटा ने भी कैश- विदेशों में स्ट्रैप्ड सैक्टर में और कमजोरी की झाओ के सैक्टर कई ओर इशारा किया जो यह दर्शाता है कारण हैं। से जूझ रहा कि संपत्ति निवेश अक्तूबर में 32 महीनों पहला ने 2020 के में सबसे तेज गति से गिर गया और को लगता ख्ती बरतनी बिक्री लगातार 15वें महीने गिर गई।

क्या है देश छोड़ने की बजह
झाओ टिंग ने दावा किया शंघाई के अधिकांश धनी लोग पहले ही चीन छोड़ चुके हैं या अपना धन विदेशों में स्थानांतरित कर चुके हैं। झाओ के अनुसार इस पलायन के दो कारण हैं। पहला यह कि चीन के इन रईसों को लगता है कि नई लीडरशिप उनके लिए नुक्सानदायक साबित होगी और दूसरा जो कि सबको मालूम है कि जीरो कोविड पालिसी का अंत होता फिलहाल नहीं दिख रहा है। रेडियो दावा किया कि फ्री एशिया की रिपोर्ट में हुबेई के रीयल एस्टेट ब्रोकर झोठ निंग का भी हवाला दिया गया है।

​​​​​​​लग्जरी घरों के दाम भी गिरे
ऐसा दावा किया जा रहा है कि चीन तथा ताइवान व्यवसायी अपने रेस्तरां, होटल और अन्य संपति नकदी के लिए बेच रहे है। बीते अक्तूबर माह में शंघाई रीयल एस्टेट ब्रोकर झाओ टिंग की प्रकाशित रेडियो फ्री एशिया रिपोर्ट में कहा गया था कि लोग घरों को डंप कर रहे हैं, बहुत सारे लग्जरी घर अपनी वास्तविक कीमत से 30% से 40% कम कीमत पर मिल रहे है। लोग देश छोड़कर भागना चाहते हैं और वे ये सोच कर डरते हैं कि अगर वे अभी नहीं बेचते हैं तो बहुत देर हो जाएगी। विश्लेषकों का कहना है कि सरकार को प्रॉपर्टी सेक्टर में लगातार गिरावट पर लगाम लगाने के लिए कुछ मजबूत उपाय अपनाने होंगे।