SBI के इस कदम से लाखों घर खरीदारों को बड़ा झटका, फैसला जानकर चौक जाएंगे ग्राहक

नेशनल डेस्क: अगर आप घर खरीदने की तैयारी कर रहे हैं तो यह खबर आपके लिए बेहद जरूरी है। देश के सबसे बड़े सरकारी बैंक स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) ने होम लोन की ब्याज दरों में इजाफा कर दिया है। यह फैसला ऐसे समय में आया है जब भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने रेपो रेट में कटौती कर लोगों को राहत देने की कोशिश की थी। अब से एसबीआई का होम लोन ब्याज दर रेंज 7.50% से शुरू होकर 8.70% तक पहुंच गया है। पहले यह रेंज 7.50% से 8.45% थी। यानी बैंक ने निचली सीमा में कोई बदलाव नहीं किया है लेकिन ऊपरी सीमा में 0.25% (25 बेसिस प्वाइंट) की बढ़ोतरी कर दी है। जुलाई 2025 के आखिरी सप्ताह तक SBI की ब्याज दरें 7.50% से 8.45% के बीच थीं। उस समय तक ग्राहकों को थोड़ी राहत थी लेकिन अब बैंक ने ब्याज दरों को और महंगा बना दिया है जिससे नए ग्राहकों पर सीधा असर पड़ेगा।

किन लोगों पर पड़ेगा सबसे ज्यादा असर?

यह बदलाव सिर्फ नए होम लोन ग्राहकों पर लागू होगा। पहले से होम लोन ले चुके ग्राहकों पर इसका असर नहीं होगा। हालांकि जिनका क्रेडिट स्कोर कम है उन्हें अब ज्यादा ब्याज चुकाना होगा क्योंकि अधिक ब्याज दर उन्हीं पर लागू होती है।

दूसरे बैंकों की स्थिति क्या है?

जहां एक ओर एसबीआई ने होम लोन की ब्याज दरों में बढ़ोतरी की है वहीं अन्य बैंक भी इसी दिशा में कदम बढ़ा चुके हैं। जुलाई में यूनियन बैंक ऑफ इंडिया ने अपनी ब्याज दर को 7.35% से बढ़ाकर 7.45% कर दिया था। वहीं निजी क्षेत्र के प्रमुख बैंक भी अब होम लोन पर अधिक ब्याज वसूल रहे हैं। आईसीआईसीआई बैंक वर्तमान में न्यूनतम 8% की दर से होम लोन दे रहा है जबकि एचडीएफसी बैंक की न्यूनतम ब्याज दर 7.90% है। इसके अलावा एक्सिस बैंक अपने ग्राहकों को 8.35% की दर से होम लोन प्रदान कर रहा है। इन आंकड़ों से साफ है कि होम लोन अब पहले की तुलना में महंगा होता जा रहा है और इसका सीधा असर नए घर खरीदने की योजना बना रहे ग्राहकों की जेब पर पड़ेगा।

RBI ने तो राहत दी थी फिर SBI ने क्यों बढ़ाया ब्याज?

यह सवाल हर किसी के मन में उठ रहा है। दरअसल RBI ने बीते महीनों में लगातार तीन बार रेपो रेट में कटौती की है जिससे लोगों को उम्मीद थी कि होम लोन सस्ते होंगे।
लेकिन वैश्विक आर्थिक अनिश्चितता, महंगाई और बैंकों की आंतरिक लागत के कारण SBI ने ब्याज दरें बढ़ाने का फैसला किया है।

होम लोन लेने वालों को क्या करना चाहिए?

अगर आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं तो अब आपको पहले से ज्यादा सोच-समझकर प्लानिंग करनी होगी। सबसे पहले, यह सुनिश्चित करें कि आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा बना रहे क्योंकि यही तय करता है कि आपको निचली ब्याज दर का लाभ मिलेगा या नहीं। इसके साथ ही, सिर्फ एक बैंक तक सीमित न रहें, बल्कि अन्य बैंकों के विकल्प भी जरूर जांचें क्योंकि संभव है कि कहीं और आपको सस्ते दर पर होम लोन मिल जाए। इसके अलावा, होम लोन लेने से पहले EMI कैलकुलेटर की मदद से यह अनुमान जरूर लगाएं कि ब्याज दर बढ़ने की स्थिति में आपकी मासिक किस्त कितनी बढ़ सकती है। यह सारी तैयारियां आपको आर्थिक रूप से बेहतर फैसले लेने में मदद करेंगी।