SBI BANK से 31 लाख के लोन पर कितनी बनेगी EMI, कितनी होनी चाहिए आपकी Salary?

नेशनल डेस्क:  घर खरीदने का सपना कई लोगों का होता है, लेकिन सही योजना के बिना होम लोन लेना महंगा पड़ सकता है। अक्सर लोग यह गलती कर बैठते हैं कि उनके पास पर्याप्त पैसा होने के बावजूद डाउन पेमेंट कम कर देते हैं और ज्यादा रकम का लोन ले लेते हैं। फाइनेंस एक्सपर्ट और बेसिक होम लोन के फाउंडर अतुल मोंगा का कहना है कि जितना ज्यादा संभव हो, उतना डाउन पेमेंट देना ही फायदेमंद है। इससे न सिर्फ आपका लोन का बोझ घटता है, बल्कि भविष्य में ब्याज की भारी बचत भी हो जाती है।

SBI होम लोन पर ब्याज दरें
देश के सबसे बड़े बैंक एसबीआई इस समय होम लोन पर 7.50% से 8.70% तक की ब्याज दर ऑफर कर रहा है। वहीं, टॉप अप लोन पर 8% से 10.75% तक और YONO Insta Home Top Up Loan पर 8.35% ब्याज दर उपलब्ध है।

31 लाख के लोन पर EMI कितनी बनेगी?
अगर आप एसबीआई से 31 लाख रुपये का होम लोन 7.50% ब्याज दर पर लेते हैं, तो लोन की अवधि के हिसाब से EMI और कुल ब्याज इस प्रकार होगा:
लोन अवधि                           मासिक EMI    कुल ब्याज           कुल भुगतान (Principal + Interest)
30 साल (360 माह)               ₹21,676    ₹47,03,234    ₹78,03,234
25 साल (300 माह)               ₹22,909    ₹37,72,618    ₹68,72,618
20 साल (240 माह)               ₹24,973    ₹28,93,613    ₹59,93,613

जितनी लंबी अवधि के लिए लोन लिया जाएगा, EMI कम होगी, लेकिन कुल ब्याज ज्यादा चुकाना पड़ेगा। वहीं, छोटी अवधि में EMI थोड़ी ज्यादा होगी, लेकिन ब्याज में भारी बचत होगी।

आपकी सैलरी कितनी होनी चाहिए?
बैंक ग्राहक की सैलरी के लगभग 50% तक EMI के हिसाब से लोन देते हैं, और यह तभी संभव है जब आपके पास पहले से कोई दूसरा लोन न हो।
लोन अवधि    मासिक EMI    न्यूनतम सैलरी   आवश्यक
30 साल (360 माह)             ₹21,676           ₹43,352
25 साल (300 माह)             ₹22,909           ₹45,818
20 साल (240 माह)              ₹24,973           ₹49,946

इस हिसाब से अगर आप 30 साल के लिए लोन लेते हैं, तो आपकी सैलरी कम से कम ₹43,352 होनी चाहिए। वहीं, 20 साल के लोन के लिए सैलरी लगभग ₹50,000 तक होनी चाहिए।