50 गज में बनवाना है 1BHK? जानिए सीमेंट-सरिए का पूरा खर्च और नई GST दरों से कितनी होगी हजारों की बचत!

नेशनल डेस्क:  भारत में छोटे और किफायती घरों की मांग तेजी से बढ़ रही है, खासकर 450 वर्ग फुट यानी लगभग 50 गज के क्षेत्र में बने 1BHK फ्लैट या मकानों को लेकर। छोटे लेकिन आरामदायक रहने वाले इन घरों को अब पहले से ज्यादा आसानी और आधुनिक तकनीकों के साथ बनाया जा सकता है। हालांकि, घर बनवाने की कुल लागत और नई जीएसटी दरों के प्रभाव को समझना लोगों के लिए सबसे अहम सवाल है।

एक 450 वर्ग फुट के 1BHK घर के निर्माण में सामान्य गुणवत्ता की सामग्री और मजदूरी को ध्यान में रखते हुए प्रति वर्ग फुट लगभग 1500 रुपये का खर्च आता है, जिससे कुल लागत करीब 6.75 लाख रुपये तक पहुंच जाती है। वहीं, अगर बेहतर गुणवत्ता की सामग्री और आधुनिक सुविधाओं का इस्तेमाल किया जाए, तो लागत 2000 से 2200 रुपये प्रति वर्ग फुट तक हो सकती है, जिससे कुल खर्च 9 लाख से लगभग 10 लाख रुपये तक हो जाता है।

निर्माण में मुख्य सामग्री जैसे सीमेंट और स्टील की मात्रा भी काफी महत्वपूर्ण होती है। लगभग 36 से 45 बैग सीमेंट की जरूरत पड़ती है, जिसकी कीमत प्रति बैग 450 से 500 रुपए के बीच होती है। वहीं, 1.5 से 2 टन स्टील की आवश्यकता होती है, जिसकी कीमत 60,000 से 65,000 रुपए प्रति टन मानी जाती है। इसके अलावा रेत, बजरी, ईंट, प्लास्टर, पाइप, फिटिंग और मजदूरी जैसे खर्च भी निर्माण लागत में जोड़ना होता है, जो करीब 2.5 से 3 लाख रुपए के बीच हो सकता है।

हाल ही में जीएसटी दरों में बदलाव के चलते निर्माण सामग्री की लागत में भी राहत मिली है। सीमेंट पर जीएसटी दर 28 प्रतिशत से घटकर 18 प्रतिशत हो गई है, जिससे करीब 1,600 से 2,000 रुपए तक की बचत संभव है। स्टील पर भी कर दर में कमी आई है, जिससे 4,500 से 15,000 रुपए तक का फायदा मिल सकता है। कुल मिलाकर, 1BHK घर के निर्माण पर नई जीएसटी दरों के कारण 6,000 से 17,000 रुपए तक की बचत की उम्मीद की जा सकती है।

छोटे घर बनवाने की यह योजना न केवल बजट में फिट बैठती है, बल्कि बढ़ती शहरी आबादी और जगह की कमी को ध्यान में रखते हुए आधुनिक जीवनशैली के लिए भी उपयुक्त है। इन छोटे, लेकिन सुविधाजनक घरों की लोकप्रियता आने वाले समय में और बढ़ने की संभावना है, खासकर ऐसे परिवारों के बीच जो अपना पहला घर बनवाना चाहते हैं या किफायती आवास विकल्प खोज रहे हैं।