2BHK flat: 1 करोड़ लेकर निकले थे घर खरीदने... लेकिन दिल्ली-मुंबई ने किया धोखा! फिर हुआ चमत्कार इस शहर में

नेशनल डेस्क:  बड़े शहरों में बढ़ती हुई रियल एस्टेट कीमतों ने मध्यम वर्ग के लिए सपनों का घर खरीदना मुश्किल कर दिया है। खासकर 1 करोड़ रुपये के बजट में 2BHK फ्लैट मिलना अब एक चुनौती बन चुका है। लेकिन हर मुश्किल का हल होता है। देश के कुछ टियर-1 और टियर-2 शहर ऐसे भी हैं, जहां अभी भी बजट में घर खरीदने के विकल्प मौजूद हैं। आइए जानते हैं, कौन से इलाके हैं ये और किस तरह खरीदारों को समझौते करते हुए अपने सपनों का घर मिल सकता है।

देश के प्रमुख महानगरों में जमीन की कमी, निर्माण सामग्री की बढ़ती कीमतें और मांग में उछाल के कारण घरों की कीमतों ने रिकॉर्ड ऊंचाई छू ली है। हाल ही में आई एनारॉक रिपोर्ट में यह खुलासा हुआ है कि देश के टॉप सात शहरों में घरों की बिक्री में 28% की गिरावट आई है, जबकि कीमतों में 10 से 34 फीसदी तक की बढ़ोतरी दर्ज की गई है। दिल्ली-एनसीआर और बेंगलुरु में यह उछाल सबसे अधिक 34% और 20% से ऊपर रहा। बढ़ती महंगाई और बढ़ते लोन ब्याज दरों ने मिडिल क्लास परिवारों को घर खरीदने से रोक दिया है।

फिर भी, कुछ खास लोकेशनों में, जहां अभी विकासाधीन इलाके हैं या जो शहर के बाहर स्थित हैं, वहां 1 करोड़ के अंदर 2BHK फ्लैट मिल सकते हैं। बेंगलुरु के देवनहल्ली और इलेक्ट्रॉनिक सिटी, हैदराबाद के कोकापेट और नरसिंगी, दिल्ली-एनसीआर के सोहना, ग्रेटर नोएडा वेस्ट, और मुंबई के मीरा रोड, नायगांव जैसे इलाकों में ये विकल्प उपलब्ध हैं। हालांकि, इन इलाकों में रहने वालों को सुविधाओं और कनेक्टिविटी के मामले में कुछ समझौते करने पड़ सकते हैं।

विशेषज्ञों का कहना है कि टियर-2 शहर अब तेजी से उभरते विकल्प बन रहे हैं, जहां न केवल बजट में घर मिलते हैं, बल्कि बेहतर जीवनशैली और बेहतर सुविधाएं भी उपलब्ध हैं। इंदौर, लखनऊ, कोयंबटूर जैसे शहरों में 1 करोड़ रुपये में शहर के अच्छे इलाकों में बड़े फ्लैट मिल रहे हैं। यहां घरों की कीमतें भी नियंत्रित हैं और निवेश के लिए भी ये शहर आकर्षक साबित हो रहे हैं।

खरीदारों के लिए सलाह दी जाती है कि फ्लैट खरीदते समय लोकेशन, बिल्डर की विश्वसनीयता और कनेक्टिविटी को प्राथमिकता दें। मेट्रो शहरों में जहां कीमतें आसमान छू रही हैं, वहीं टियर-2 शहर किफायती और बेहतर विकल्प बनकर उभर रहे हैं। इसलिए, जो लोग अपने बजट में घर चाहते हैं, उन्हें अपने विकल्पों पर खुलकर विचार करना चाहिए और समझदारी से निर्णय लेना चाहिए।