भारत के आवासीय रियल एस्टेट बाजार में 2024 में गिरावट, लक्जरी घरों की मांग बरकरार

बिजनेस डेस्कः भारतीय रियल एस्टेट बाजार ने 2024 में नए घरों की बिक्री में महामारी के बाद पहली बार गिरावट दर्ज की। आवास कीमतों में तेज वृद्धि और कर्ज की ऊंची लागत ने घर खरीदारों की रुचि को प्रभावित किया। रियल एस्टेट उद्योग अब आगामी बजट में अनुकूल आर्थिक नीतियों की उम्मीद कर रहा है ताकि मांग को फिर से बढ़ावा मिल सके।

आवास बाजार का प्रदर्शन

कोविड महामारी के बाद तीन वर्षों तक शानदार वृद्धि के बाद, 2024 में आवास बाजार को 4% की मामूली गिरावट का सामना करना पड़ा। एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने इसे भारतीय रियल एस्टेट के लिए मिला-जुला साल बताया।

• किफायती आवास खंड में मांग कमजोर रही।
• लक्जरी घरों की बिक्री और पेशकश मजबूत रही।

महामारी के बाद अति-धनी खरीदारों की रुचि बढ़ी, जिन्होंने फ्लैट, विला, और पेंटहाउस खरीदने पर ध्यान केंद्रित किया। उदाहरण के तौर पर, डीएलएफ लिमिटेड की सुपर लक्जरी परियोजना ‘द डहलियाज’ ने 26,000 करोड़ रुपये की अनुमानित बिक्री के साथ गुरुग्राम में सफलता हासिल की।

उद्योग की मांग और उम्मीदें

रियल एस्टेट डेवलपर्स आयकर अधिनियम के तहत आवास ऋण पर ब्याज की कटौती सीमा में वृद्धि की मांग कर रहे हैं, ताकि घरों की बिक्री को बढ़ावा दिया जा सके।

अन्य रियल एस्टेट सेगमेंट्स का प्रदर्शन

• कार्यालय बाजार: पट्टे पर कार्यस्थल की मांग रिकॉर्ड स्तर पर रही। कोवर्किंग ऑपरेटर "ऑफिस" ने सफलतापूर्वक अपना आईपीओ पेश किया, जबकि "स्मार्टवर्क्स" और "इंडीक्यूब स्पेस" ने भी आईपीओ के लिए आवेदन किया।
• औद्योगिक और लॉजिस्टिक खंड: ई-कॉमर्स के विस्तार और भारत में विनिर्माण गतिविधियों को बढ़ावा देने के कारण इस खंड में मांग तेज बनी रही।

रियल एस्टेट क्षेत्र 2025 में सुधार और बढ़ती मांग की उम्मीद के साथ आगे बढ़ रहा है।