चीन की रियल एस्टेट दिग्गज कंपनी का चेयरमैन पुलिस निगरानी में, ऋण संकट कारण भविष्य संकट में

बीजिंगः चीन का रियल एस्टेट संकट तेजी से गहराता जा रहा है। चीन की दूसरी सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनी एवरग्रांडे (Evergrande) इस समय चर्चा में है। रियल एस्टेट की इस दिग्गज कंपनी के डिफॉल्ट ने दो साल पहले देश में व्यापक प्रॉपर्टी ऋण संकट को तेज कर दिया था। ब्लूमबर्ग न्यूज ने बुधवार को रिपोर्ट दी कि एवरग्रांडे ग्रुप (3333.एचके) के चेयरमैन को पुलिस निगरानी में रखा गया है, जिससे संकटग्रस्त डेवलपर के भविष्य के बारे में और अधिक संदेह पैदा हो गया है क्योंकि यह परिसमापन के बढ़ते जोखिमों से जूझ रहा है।

एवरग्रांडे दुनिया का सबसे अधिक ऋणग्रस्त संपत्ति डेवलपर है और चीन के संपत्ति क्षेत्र में अभूतपूर्व तरलता संकट के केंद्र में है, जो दुनिया की दूसरी सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था का लगभग एक चौथाई हिस्सा है। बता दें कि पिछले माह कंपनी ने न्यूयॉर्क में चैप्टर 15 दिवालियापन संरक्षण की मांग की है। वजह है कि एवरग्रांड ग्रुप ने न्यूयॉर्क में दिवालियापन के लिए आवेदन किया है।  यह कदम इसे अमेरिका में लेनदारों से बचाता है जबकि यह कहीं और पुनर्गठन सौदे पर काम करता है। चीनी होमबिल्डर के चैप्टर 15 याचिका में हांगकांग और केमैन द्वीप में की जा रही पुनर्गठन कार्यवाही का संदर्भ दिया गया है।

अंतर्राष्ट्रीय ऋण-पुनर्गठन सौदों के लिए कभी-कभी लेनदेन को अंतिम रूप देने के दौरान चैप्टर 15 दाखिल करने की आवश्यकता होती है। पिछले साल, बीजिंग स्थित डेवलपर मॉडर्न लैंड चीन कंपनी ने भी 25 करोड़ डॉलर का बॉन्ड चुकाने में विफल रहने के बाद चैप्टर 15 दिवालियापन के लिए आवेदन किया था और कहा था कि वह ऑफशोर ऋण पुनर्गठन सौदे के साथ आगे बढ़ेगी।  बता दें कि चीनी रियल एस्टेट संकट  अपने चौथे वर्ष में प्रवेश कर रहा है। विकास को गति देने के लिए कर्ज पर निर्भर रहने के आदी डेवलपर्स को 2020 में बदलाव का पहला संकेत मिला। जब अधिकारियों ने ‘तीन लाल रेखाएं’ निर्धारित कीं, जो बिल्डरों को अधिक पैसा उधार लेने के लिए बेंचमार्क निर्धारित करती थीं। ब्लूमबर्ग इंडेक्स के अनुसार, चीनी जंक डॉलर बांड, जो बड़े पैमाने पर डेवलपर्स द्वारा जारी किए गए थे, संकट में पड़ गए हैं, जिनकी औसत कीमतें अब लगभग 65 सेंट हैं।